Thỏa thuận có đúng quy định của pháp luật hay không

Thỏa thuận có đúng quy định của pháp luật hay không

Ông B thuê căn nhà 4 tầng của hộ gia đình bà K để mở nhà hàng ăn uống. Nhưng sau đó ông B gọi điện thương lượng với bà K để ông cho người khác thuê lại, hai bên chia đôi phần chêch lệch về giá thuê nhà và được bà K đồng ý. Xin hỏi thoả thuận giữa ông B và bà K có đúng với quy định của pháp luật hiện hành hay không?

Gửi bởi: Thái Nguyên

Trả lời có tính chất tham khảo

Điều 496 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định bên thuê nhà ở có các quyền sau đây:

– Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;

– Được đổi nhà đang thuê với người thuê khác, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

– Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

– Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thoả thuận với bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

– Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa nhà đang cho thuê trong trường hợp nhà bị hư hỏng nặng;

– Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 498 của Bộ luật Dân sự.

Căn cứ quy định trên, các bên được thoả thuận việc cho người khác thuê lại nhà đang thuê, ông B có quyền cho người khác thuê lại nếu được bà K đồng ý bằng văn bản. Vì vậy, việc bà K đã đồng ý để ông B cho thuê lại nhà nhưng chỉ qua điện thoại là chưa đúng với quy định của pháp luật.

Các văn bản liên quan:

Bộ luật 33/2005/QH11 Dân sự

Trả lời bởi: hoidapphapluat


TỔNG ĐÀI LUẬT SƯ 1900 0191 - GIẢI ĐÁP PHÁP LUẬT TRỰC TUYẾN MIỄN PHÍ MỌI LÚC MỌI NƠI
Trong mọi trường hợp do tính cập nhật của văn bản biểu mẫu pháp luật và sự khác nhau của từng tình huống, việc tự áp dụng sẽ dẫn đến hậu quả không mong muốn.
Để được tư vấn hướng dẫn trực tiếp cho tất cả các vướng mắc, đưa ra lời khuyên pháp lý an toàn nhất, quý khách vui lòng liên hệ Luật sư - Tư vấn pháp luật qua điện thoại 24/7 (Miễn phí) số: 1900.0191 để gặp Luật sư, Chuyên viên tư vấn pháp luật.

Bộ phận tư vấn pháp luật – Công ty luật LVN

1900.0191