Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

Câu hỏi được gửi từ khách hàng: Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

---

Luật sư Tư vấn Luật xây dựng – Gọi 1900.0191

Dựa trên những thông tin được cung cấp và căn cứ vào các quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, các cam kết, thỏa thuận quốc tế được ký kết nhân danh Nhà nước, Chính phủ Việt Nam. Chúng tôi đưa ra trả lời như sau:

1./ Thời điểm pháp lý

Ngày 09 tháng 08 năm 2018

2./ Cơ sở Pháp Luật liên quan tới vấn đề Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng

• Luật xây dựng 2014

3./ Luật sư tư vấn

Quy hoạch xây dựng là việc tổ chức không gian của đô thị, nông thôn và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu. Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh.

Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng được quy định tại Điều 35 Luật xây dựng năm 2014 như sau:

• Quy hoạch xây dựng vùng được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

– Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của vùng, quy hoạch phát triển ngành của vùng; quy định về bảo vệ tài nguyên và môi trường; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chiến lược quốc phòng, an ninh; dự án động lực phát triển vùng;

– Có thay đổi về điều kiện địa lý tự nhiên, địa giới hành chính, biến động lớn về dân số và kinh tế – xã hội.

• Quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

– Có điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, quy hoạch xây dựng, quy hoạch phát triển ngành của vùng;

– Hình thành dự án trọng điểm có ý nghĩa quốc gia làm ảnh hưởng lớn đến sử dụng đất, môi trường, bố cục không gian của khu chức năng;

– Quy hoạch xây dựng không thực hiện được hoặc việc triển khai thực hiện gây ảnh hưởng xấu đến sự phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh, an sinh xã hội và môi trường sinh thái, di tích lịch sử – văn hóa và ý kiến cộng đồng;

– Có biến động về khí hậu, địa chất, thủy văn;

– Phục vụ lợi ích quốc gia và lợi ích cộng đồng.

• Quy hoạch xây dựng nông thôn được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:

– Có điều chỉnh về quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của địa phương;

– Có điều chỉnh về quy hoạch xây dựng vùng;

– Có điều chỉnh về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương;

– Có biến động về điều kiện địa lý, tự nhiên

Vì vậy, với mỗi loại hình quy hoạch xây dựng thì việc điều chỉnh quy hoạch xây dựng có các điều kiện khác nhau.

Với những tư vấn về câu hỏi Điều kiện điều chỉnh quy hoạch xây dựng, Công ty Luật LVN mong rằng đã có thể giải đáp được nhu cầu của quý khách, nếu quý khách vẫn còn chưa rõ hoặc có thông tin mới với trường hợp trên, quý khách có thể liên hệ Bộ phận Tư vấn pháp luật Miễn phí số: 1900.0191 để được Luật sư hỗ trợ ngay lập tức.