Thế chấp tài sản để đảm bảo nghĩa vụ dân sự ?

Trả lời mang tính chất tham khảo

1.Khái niệm thế chấp tài sản

Thế chấp tài sản là sự thỏa thuận của các bên hoặc theo quy định của pháp luật, theo đó bên có nghĩa vụ dùng tài sản của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ nhưng không chuyển giao tài sản cho bên có quyền. bên có nghĩa vụ gọi là bên thế chấp bên có quyền gọi là bên nhận thế chấp

2.  Đặc điểm của biện pháp thế chấp

• Không có sự chuyển giao tài sản

Khác với biện pháp cầm cố tài sản để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự là tài sản được chuyển giao cho người nhận cầm cố, ở thế chấp tài sản, bên thế chấp không chuyển giao tài sản cho bên nhận thế chấp mà chỉ chuyển giao những giấy tờ chứng minh quyền sở hữu cho bên nhận cầm cố

• Một tài sản bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ chỉ có thể là tài sản thế chấp

Nếu muốn một tài sản bảo đảm cho nhiều nghĩa vụ khác nhau thì bên bảo đảm chỉ có thể lựa chọn biện pháp thế chấp tài sản vì bên nhận thế chấp không trực tiếp giữ tài sản bảo đảm quyền lợi của tất cả các chủ nợ được bảo đảm bằng giá trị tài sản đó

3.  Ý nghĩa của biện pháp thế chấp

Với người thế chấp biện pháp bảo đảm thế chấp mang nhiều thuận lợi. một mặt người thế chấp vẫn nắm quyền chiếm hữu tài sản bảo đảm có thể khai thác công dụng cho thuê cho mượn tài sản hoặc dùng tài sản đó để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mặt khác nhận được một khoản vay của người nhận thế chấp.

 Đối với người nhận thế chấp: người nhận thế chấp không phải quản lí tài sản thế chấp, được ưu tiên thanh toán tiền từ tiền bán tài sản thế chấp trên cơ sở trật tự đăng kí thế chấp. ngoài ra với việc đăng kí thế chấp, người nhận thế chấp sẽ được biết bất động sản của người thế chấp đã được thế chấp lần nào chưa, có những người có quyền nào khác của người thế chấp

Tham khảo thêm:

• CÁCH XÁC ĐỊNH VÀ TÍNH GIÁ DỊCH VỤ QUẢN LÝ VẬN HÀNH NHÀ CHUNG CƯ THEO THÔNG TƯ 02/2016 /TT-BXD – 15/2/2016 (HIỆU LỰC THI HÀNH 2/4/2016)
• Các trường hợp được tạm dừng đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc
• Tướng Phan Anh Minh: 50 vụ buôn lậu có bóng dáng hải quan
• Thống nhất trang phục bảo vệ theo quy định mới
• Các quy định pháp luật về người bị hại trong TTHS?
• Bêu tên người không thi hành án có vi phạm bí mật đời tư
• Nghị quyết 04/2004/NQ-CP
• Nghị định 08/2002/NĐ-CP
• Cản trở việc ly hôn sẽ bị phạt đến 3 năm tù