Hợp đồng nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất

Luật sư Tư vấn trực tuyến – Gọi ngay 1900.0191

Mẫu Hợp đồng nguyên tắc chuyển quyền sử dụng đất

---

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Hà Nội, ngày 09 tháng 09 năm 2019

HỢP ĐỒNG NGUYÊN TẮC CHUYỂN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Số: 12/2019/HĐKT-ABC

• Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;
• Căn cứ Luật Đất đai năm 2014;
• Căn cứ khả năng và nhu cầu thực tế của các bên,

Hôm nay, ngày 09 tháng 09 năm 2019, tại Trụ sở Công ty TNHH JKL – 12 phố Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội, chúng tôi gồm:

BÊN CHUYỂN NHƯỢNG: CÔNG TY CỔ PHẨN JKL

Mã số thuế: 0127632364

Địa chỉ trụ sở: 12 phố Định Công, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

Người đại diện theo pháp luật: Ông Phan Huy Tú – Giám đốc

Số tài khoản: 099827581337 – Ngân hàng TMCP MNQ – Chi nhánh Đông Đô

Số điện thoại: 02825662975

(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)

BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG: ÔNG NGUYỄN HUY HOÀNG

Hộ khẩu thường trú: 99 Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội

CMND số 024752957 cấp ngày 22/11/2013 tại Cục Cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư

Số điện thoại: 02814634676

Số tài khoản: 099816478747 – Ngân hàng TMCP MNQ – Chi nhánh Thành Công

(Sau đây gọi tắt là “Bên B”)

Cùng tự nguyện giao kết hợp đồng này với nội dung sau:

Điều 1. Nội dung thỏa thuận chung

Bên A có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất tại địa chỉ số 116 phố Khương Trung, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội. Bên B có nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất tại địa chỉ nói trên. Do vậy, hai bên cùng thống nhất các nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định trong Hợp đồng này.

• Thông tin về quyền sử dụng đất chuyển nhượng:

Quyền sử dụng đất của Bên A đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BP 760111 do Ủy ban nhân dân quận Thanh Xuân cấp ngày 23/10/2014 (số vào sổ GCN: CH0914), cụ thể như sau:

• Thửa đất số: 237; tờ bản đồ số 02
• Địa chỉ: số 116 phố Khương Trung, phường Khương Đình, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội
• Diện tích: 76.0 m² (Bằng chữ: Bảy mươi sáu mét vuông)
• Hình thức sử dụng: Riêng: 76.0 m²;         chung: Không m²
• Mục đích sử dụng: Đất ở lâu dài đô thị
• Thời hạn sử dụng: Lâu dài
• Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất

Điều 2. Cách thức thực hiện thỏa thuận

2.1. Hai bên dự kiến giao kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào ngày 01/10/2019. Hợp đồng do Bên A soạn thảo dựa trên cơ sở các nguyên tắc được ghi nhận trong Hợp đồng này. Trước khi ký kết tối thiểu 07 (bảy) ngày, Bên A phải chuyển nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Bên B xem xét.

2.2. Bên B có trách nhiệm phản hồi lại cho Bên A về các nội dung của Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau 07 (bảy) ngày kể từ ngày Bên B nhận được Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Bên A chuyển giao. Trường hợp quá thời hạn nêu trên mà Bên A không nhận được phản hồi của Bên B mà không có lý do chính đáng thì nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được giữ nguyên và Bên B phải chịu trách nhiệm về nội dung Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2.3. Sau khi ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất thửa đất cho Bên B vào thời điểm thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2.4. Bên B có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

2.5. Các khoản thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng này do Bên A chịu trách nhiệm nộp.

Điều 3. Thanh toán

3.1. Giá trị Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ được ghi nhận cụ thể tại Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3.2. Bên B thanh toán bằng chuyển khoản cho Bên A. Việc thanh toán giá trị Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được ghi nhận bằng văn bản.

Điều 4. Đặt cọc

4.1. Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là 500.000.000 đồng (Năm trăm triệu đồng chẵn)

4.2. Bên B thanh toán đặt cọc cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản. Việc đặt cọc do các bên thực hiện được ghi nhận bằng văn bản.

4.3. Số tiền đặt cọc sẽ được sử dụng vào việc thanh toán giá trị hợp đồng sau này. Trường hợp không tiến hành việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo sự thống nhất của hai bên, số tiền đặt cọc sẽ trả lại cho Bên B.

Điều 5. Phạt vi phạm hợp đồng

Trong thời gian soạn thảo nội dung Hợp đồng chuyển nhượng, các bên vi phạm bất kỳ điều khoản nào của hợp đồng này thì sẽ phải chịu phạt bằng với giá trị thanh toán hợp đồng cùng với:

• Nếu Bên A vi phạm, Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho Bên B.
• Nếu Bên B vi phạm, Bên B mất tiền đặt cọc cho Bên A.

Điều 6. Chấm dứt thực hiện hợp đồng

6.1. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký đến khi Bên B hoàn thành nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

6.2. Hợp đồng này chấm dứt khi thuộc một trong các trường hợp sau:

6.2.1. Bên B hoàn thành nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

6.2.2. Các bên cùng đồng ý thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

6.2.3. Một trong các bên gặp phải sự kiện bất khả kháng theo quy định của pháp luật dẫn đến không thể tiếp tục thực hiện được hợp đồng.

6.3. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng

Mỗi bên đều có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng này với điều kiện phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trước 15 (mười lăm) ngày và được bên kia xác nhận bằng văn bản.

Điều 7. Giải quyết tranh chấp

Bất kỳ tranh chấp nào phát sinh liên quan đến hợp đồng này sẽ được giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp thương lượng không thành, một bên có quyền đưa ra vụ việc tranh chấp ra Tòa án để giải quyết.

Điều 8. Hiệu lực hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày bên sau cùng ký và đóng dấu/điểm chỉ (nếu có).

Điều 9. Cam đoan của hai bên

Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những điều cam đoan sau đây:

9.1. Bên A cam đoan:

9.1.1. Những thông tin về pháp nhân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

9.1.2. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

9.1.3. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

9.2. Bên B cam đoan:

9.2.1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;

9.2.2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

9.2.3. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:

1. Thửa đất không có tranh chấp;
2. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

9.2.4. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;

9.2.5. Thực hiện đúng và đầy đủ các thỏa thuận đã ghi trong Hợp đồng này.

Hợp đồng này được lập thành 04 (bốn) bản, mỗi bên giữ 02 (hai) bản và có giá trị pháp lý như nhau.

BÊN A

BÊN B

DỊCH VỤ SOẠN THẢO ĐƠN, HỢP ĐỒNG, CÔNG VĂN CHỈ  500 NGÀN ĐỒNG -> GỌI NGAY 1900.0191

Tham khảo thêm:

DỊCH VỤ TƯ VẤN SOẠN HỢP ĐỒNG TRỌN GÓI CHỈ 500.000đ

(Giao kết quả ngay lập tức sau 24h)

— Liên hệ: 1900.0191 —

CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG	Thời gian hoàn thành
Hợp đồng kinh tế, thương mại	24h
Hợp đồng mua bán hàng hóa	24h
Hợp đồng xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa	24h
Hợp đồng mua bán nguyên liệu/xăng dầu/khí đốt	24h
Hợp đồng mua bán lâm sản/hải sản/thủy sản/nông sản	24h
Hợp đồng kinh doanh thương mại quốc tế	24h
Hợp đồng gia công/đặt hàng	24h
Hợp đồng lắp đặt	24h
Hợp đồng quảng cáo/marketing/PR	24h
Hợp đồng vận tải/vận chuyển	24h
Hợp đồng dịch vụ	24h
Hợp đồng tư vấn thiết kế	24h
Hợp đồng thuê khoán	24h
Hợp đồng thầu/đấu thầu	24h
Hợp đồng xây dựng/thi công	24h
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất	24h
Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ/nhà ở/thửa đất/dự án	24h
Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất	24h
Hợp đồng thuê đất/nhà ở/mặt bằng	24h
Hợp đồng thuê xưởng/khu công nghiệp/kho bãi	24h
Hợp đồng góp vốn/tài sản	24h
Hợp đồng chuyển nhượng vốn/cổ phần	24h
Hợp đồng thuê mượn tài sản	24h
Hợp đồng thuê thiết bị/dụng cụ	24h
Hợp đồng thỏa thuận cho vay tiền	24h
Hợp đồng liên doanh/liên danh	24h
Hợp đồng hợp tác kinh doanh 2 bên	24h
Hợp đồng hợp tác kinh doanh 3 bên	24h
Hợp đồng chuyển giao quyền sở hữu công nghiệp	24h
Hợp đồng chuyển giao công nghệ	24h
Hợp đồng chuyển nhượng mô hình kinh doanh	24h
Hợp đồng nhượng quyền thương hiệu	24h
Hợp đồng đại diện hình ảnh	24h
Hợp đồng quản lý ca sĩ/người mẫu	24h
Hợp đồng ủy thác xuất nhập khẩu	24h
Hợp đồng đầu tư	24h
Hợp đồng đại lý/đại lý độc quyền	24h
Hợp đồng lao động	24h
Hợp đồng giáo dục/đào tạo	24h
Hợp đồng tài trợ/ký quỹ	24h
Hợp đồng đặt cọc	24h
Hợp đồng ủy quyền	24h
…	24h

Kho mẫu hợp đồng của chúng tôi luôn được cập nhật những mẫu Hợp đồng chi tiết, đầy đủ nhất. Tất cả các loại hợp đồng kinh tế; hợp đồng dân sự; hợp đồng thương mại; hợp đồng mua bán; hợp đồng dịch vụ; hợp đồng kinh doanh đều được xây dựng dựa trên các quy định về hợp đồng mới nhất căn cứ vào những điều chỉnh của Luật Thương mại, Luật Dân sự, Luật Doanh nghiệp tại từng thời kỳ.

Dựa trên nguyên tắc trung thực, thiện chí và tôn trọng thỏa thuận của các bên nằm trong hành lang pháp luật cho phép. Chúng tôi sẽ đảm bảo tính pháp lý cao nhất cho mỗi hợp đồng, có thể sử dụng làm căn cứ giải quyết mọi tranh chấp sau này và tham gia các thủ tục hành chính, khởi kiện, điều tra hợp pháp.

Với nguyên tắc nhanh chóng, chính xác, thuận tiện, chúng tôi đáp ứng được mọi nhu cầu dù khó khăn nhất từ phía khách hàng. Hãy liên hệ ngay để nhận được ưu đãi khi đặt Dịch vụ soạn Hợp đồng qua Hotline 1900.0191.

Dịch vụ Hợp đồng khác của Công ty Luật LVN

Bên cạnh dịch vụ soạn thảo Hợp đồng, để bảo vệ cho khách hàng mọi lúc mọi nơi trên những hợp đồng đã được ký kết, chúng tôi cung cấp các dịch vụ như kiểm tra, đánh giá hợp đồng; tùy chỉnh điều khoản theo yêu cầu thực tế; giải quyết các tranh chấp về hợp đồng; tư vấn xử lý vi phạm hợp đồng và hàng loạt những vướng mắc khác.

• Rà soát nội dung của hợp đồng;
• Phân loại hợp đồng;
• Làm rõ bản chất, mục đích, ý nghĩa, đặc điểm của các loại hợp đồng;
• Tư vấn đàm phán hợp đồng;
• Giải quyết tranh chấp hợp đồng;
• Giải quyết thanh lý hợp đồng và thu hồi công nợ;
• Xây dựng hệ thống hợp đồng mẫu nội bộ;
• Tư vấn cập nhật pháp luật về hợp đồng;
• Bổ sung Phụ lục Hợp đồng;
• Các vấn đề liên quan tới hóa đơn, thuế, giấy phép;

Mọi yêu cầu xin gửi về hòm thư: wikiluat@gmail.com hoặc liên hệ trực tiếp Hotline: 1900.0191 để được chúng tôi hỗ trợ.

Với thời gian tiếp nhận là 24/7, phục vụ khách hàng là hạnh phúc của chúng tôi.

Xin trân trọng cảm ơn!