Realtor la gì

Realtor la gì

Realtor là một người môi giới bất động sản chuyên nghiệp, có giấy phép hành nghề và là thành viên của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR) ở Hoa Kỳ. Realtor có trình độ kiến thức và kinh nghiệm cao hơn so với real estate agent hay real estate broker, và phải tuân theo các quy tắc đạo đức của hiệp hội NAR.

Điều kiện để trở thành một Realto

Để trở thành một Realtor, bạn cần phải thực hiện các bước sau đây:

• Đáp ứng các yêu cầu về tuổi và trình độ học vấn tối thiểu theo quy định của tiểu bang bạn muốn làm việc. Thông thường, bạn phải ít nhất 18 hoặc 19 tuổi và có bằng tốt nghiệp trung học hoặc tương đương.
• Đăng ký học các khóa học bất động sản trước khi thi cấp phép. Số giờ học và nội dung khóa học có thể khác nhau tùy theo tiểu bang. Bạn có thể học trực tuyến hoặc tại lớp tại các tổ chức được công nhận.
• Hoàn thành kiểm tra lý lịch. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu bạn phải có lý lịch sạch sẽ và không có tiền án tiền sự để làm việc trong lĩnh vực bất động sản.
• Thi và đỗ kỳ thi cấp phép bất động sản. Kỳ thi thường gồm hai phần: một phần về luật bất động sản liên bang và các nguyên tắc cơ bản, một phần về luật bất động sản cụ thể của tiểu bang.
• Kích hoạt giấy phép bất động sản của bạn. Sau khi thi đỗ, bạn cần kích hoạt giấy phép để có thể làm việc trong lĩnh vực này. Bạn cũng cần gia nhập một công ty môi giới bất động sản để được hướng dẫn và hỗ trợ.
• Học hỏi thị trường bất động sản địa phương của bạn. Bạn cần nắm rõ các xu hướng, giá cả, quy hoạch và yêu cầu của khách hàng trong khu vực bạn hoạt động để có thể tư vấn hiệu quả.
• Tham gia Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR). Đây là điều kiện để bạn được gọi là Realtor. Để trở thành thành viên của NAR, bạn phải nộp đơn xin vào một chi nhánh địa phương của hiệp hội, trả một khoản phí hàng năm và tuân theo các quy tắc đạo đức của NAR.
• Kiếm được một chứng chỉ hoặc chứng nhận chuyên nghiệp. Đây là bước không bắt buộc nhưng có thể giúp bạn nâng cao kiến thức và kỹ năng, cũng như tăng uy tín và thu nhập của bạn. Bạn có thể chọn một lĩnh vực chuyên sâu trong bất động sản để theo đuổi, ví dụ như bất động sản thương mại, bất động sản sang trọng hay bất động sản xanh.

Chi phí để trở thành một Realtor

Chi phí để trở thành một Realtor có thể khác nhau tùy theo tiểu bang và các yếu tố khác, bạn có thể cần phải chi trả cho các khoản sau đây:

• Chi phí học các khóa học bất động sản trước khi thi cấp phép. Chi phí này có thể dao động từ 200 đến 300 đô la.
• Chi phí thi và cấp giấy phép bất động sản. Chi phí này có thể dao động từ 100 đến 300 đô la, bao gồm phí đăng ký thi, phí kiểm tra lý lịch và phí cấp giấy phép.
• Chi phí gia nhập một công ty môi giới bất động sản. Chi phí này có thể dao động từ 25 đến 500 đô la hoặc hơn mỗi tháng, tùy thuộc vào tỷ lệ hoa hồng và phí bàn làm việc bạn phải trả cho công ty môi giới.
• Chi phí thành viên của các hiệp hội bất động sản. Chi phí này có thể dao động từ 200 đô la hoặc hơn mỗi năm, bao gồm phí thành viên của Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR), các hiệp hội bất động sản tiểu bang và địa phương và các dịch vụ danh sách nhiều (MLS).
• Chi phí kinh doanh bất động sản. Chi phí này có thể dao động tùy theo nhu cầu và chiến lược của bạn, bao gồm chi phí cho quảng cáo, tiếp thị, văn phòng phẩm, điện thoại, internet, máy tính, máy in, máy chụp hình, bảo hiểm và các chi phí khác.

Tổng chi phí để trở thành một Realtor có thể dao động từ khoảng 1.800 đến 16.000 đô la.

Lợi ích của việc trở thành một Realtor

Việc trở thành một Realtor mang lại nhiều lợi ích cho bạn, cả về mặt cá nhân và nghề nghiệp. Dưới đây là một số lợi ích chính của việc trở thành một Realtor:

• Bạn không cần có bằng đại học. Đây là một lợi thế lớn vì bạn có thể tiết kiệm thời gian và tiền bạc để tập trung vào xây dựng kinh doanh bất động sản của bạn. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể theo học các chứng chỉ hoặc chứng nhận chuyên nghiệp để nâng cao kiến thức và kỹ năng của mình.
• Bạn có thể tự đặt lịch làm việc. Là một Realtor, bạn là ông chủ của chính mình và có thể sắp xếp thời gian làm việc phù hợp với cuộc sống cá nhân của bạn. Điều này có nghĩa là bạn không phải tuân theo giờ hành chính hay bắt đầu hoặc kết thúc công việc vào một thời điểm cố định. Việc tự quản lý thời gian của mình sẽ giúp bạn có sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống, cũng như tăng sự hài lòng với công việc.
• Bạn có thể làm việc từ nhà. Nhiều Realtor làm việc từ nhà, thường dành cho mình một phòng hoặc một góc làm việc tại nhà để tiến hành các giao dịch bất động sản. Làm việc từ nhà có lợi vì bạn có thể tiết kiệm chi phí cho việc đi lại và đỗ xe. Làm việc từ nhà cũng cho bạn cơ hội để dành nhiều thời gian hơn cho gia đình.
• Bạn không phải tuân theo quy định về trang phục. Nhiều Realtor, đặc biệt là những người tự làm chủ, không phải tuân theo quy tắc nghiêm ngặt về trang phục khi làm việc. Họ có thể thay đổi trang phục từ trang phục chính thức đến trang phục kinh doanh thoải mái tùy theo ý muốn của họ. Realtor quyết định cách họ muốn ăn mặc mỗi ngày khi ở nhà hoặc khi gặp khách hàng để xem nhà.
• Bạn có thể kết nối và gặp gỡ nhiều người khác nhau. Một lợi ích quan trọng của việc làm Realtor là bạn có thể kết nối và gặp gỡ nhiều người có các dân tộc, văn hóa và nền tảng khác nhau. Sự tiếp xúc này có thể giúp bạn trở thành một người toàn diện và ý thức xã hội hơn. Những kết nối này cũng có thể giới thiệu bạn cho những người khác nếu bạn cung cấp dịch vụ tốt và giá cả hợp lý.

Thời gian cần thiết để trở thành một Realtor

Thời gian để trở thành một Realtor phụ thuộc vào tiểu bang và loại hình giáo dục bạn chọn. Bạn cần hoàn thành một khóa học cấp phép trước từ một trường được công nhận, có thể kéo dài từ 40 đến 180 giờ. Bạn cũng cần thi và đỗ kỳ thi cấp phép bất động sản và gia nhập một công ty môi giới. Quá trình này có thể mất từ 2 đến 6 tháng, hoặc 8 năm kinh nghiệm chuyên nghiệp.

Tuy nhiên, thời gian cụ thể có thể khác nhau tùy theo tiểu bang và số giờ học và thi cấp phép bất động sản yêu cầu. Hầu hết các tiểu bang yêu cầu từ 40 đến 300 giờ học trong lớp. Bạn có thể học trực tuyến hoặc tại lớp tại các tổ chức như Kaplan Real Estate Education, Center for Realtor Development hoặc Real Estate Express. Sau khi hoàn thành khóa học, bạn cần thi và đỗ kỳ thi cấp phép bất động sản, có thể mất từ vài ngày đến vài tuần để nhận kết quả. Sau đó, bạn cần kích hoạt giấy phép của mình và gia nhập một công ty môi giới và Hiệp hội Bất động sản Quốc gia (NAR) để được gọi là Realtor.